岳塘新闻网4月22日讯（记者 张孟成 通讯员 许海燕）对外销售一批、抵工程款一批、征拆安置政策引导一批、对外出租一批……近日，记者从岳塘区财政局获悉，针对竹埠港国有工矿棚户区改造荷塘片区项目的闲置房屋问题，岳塘区因地制宜，实施了切实可行的措施，各项工作有序推进，闲置资源重焕生机。

据悉，湘潭发展投资有限公司建设的竹埠港国有工矿棚户区改造荷塘片区项目是竹埠港国有工矿棚户区征收定点安置房源，分两期建设。因项目土地性质为划拨土地，根据现有政策文件，该项目存量闲置1278套房屋无法作为商品房进行市场化销售。为解决房屋闲置问题，减轻化债压力，解决历史遗留问题，加快资产资本化，岳塘区高位统筹，坚持有解思维，科学制定方案，加快盘活竹埠港国有工矿棚户区闲置资产。

“我们分别于2021年1月和2023年5月两次前往娄底市、长沙市考察学习国有工矿棚户区闲置资产盘活典型案例。”湘潭发展投资有限公司相关负责人介绍，岳塘区积极学习借鉴相关的经验和做法，对比先进，查找不足，进一步找差距、补短板、强弱项、宽思路，打造特色，凝聚合力，在市区住建、国土、财政等部门紧密协调配合下，于2024年初将竹埠港国有工矿棚户区二期项目土地性质由“划拨”转为“出让”用地，有效拓宽了后期房屋的销售渠道，为后续行动奠定了基础。

土地变性工作的完成，为房屋市场化销售提供了前提条件，岳塘区迅速行动，启动对外销售工作，计划两年内处置闲置房屋100套，销售金额约3000万元。为加快闲置资产盘活，同时缓解平台公司资金压力，岳塘区制定了承建商购买商品房系列工作流程，积极与项目施工单位进行商谈，达成抵房意向，预计可处置闲置房屋约100套，处置金额约3000万元。通过政府层面定向的政策引导来解决部分闲置房屋问题，将棚户区一期项目纳入房源安置方案内，对拆迁户引导安置，目前已处置房屋36套，计划处置房屋109套，预计盘活资金3000万元。针对项目周边日日顺、深国际等企业离家较远或有需求的员工、居民予以出租，通过房屋租赁的方式盘活闲置资产，预计房屋对外出租的数量有60套，闲置房屋获得租赁收益57.6万元/年。

岳塘区将以此次盘活闲置资产为契机，深入分析、梳理闲置资源的相关情况，创新模式，精准定位，进一步加强对闲置资源的盘活力度，让闲置资源“生金”。

作者：张孟成

责编：陶妞

来源：岳塘新闻网

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